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埼玉県吉川市 賃貸物件の外壁・屋根塗装完了｜アステックペイント採用で資産価値と快適性を向上

施工場所 埼玉県吉川市
物件種別 賃貸物件（アパート・集合住宅）
工事内容 外壁塗装、屋根塗装、シーリング工事、付帯部塗装
外壁使用塗料 アステックペイント：スーパーラジカルシリコンGH（3回塗り）
屋根使用塗料 アステックペイント：シャネツテック（遮熱塗料）
施工面積 外壁：138㎡ ／ 屋根：174㎡

施工レポート
埼玉県吉川市にてデザイン性の高い洋風アパートの塗り替え工事が完工いたしました。オーナー様にとって大切な資産である物件を守り、満室経営をサポートするため「美観回復」と「高耐久化」をテーマに施工を行いました。

1. 外壁：メンテナンスコストを抑える高耐久仕様 2階外壁部分（138㎡）にはアステックペイント「スーパーラジカルシリコンGH」を使用しました。

3回塗りの厚膜仕上げ： 紫外線による「チョーキング（白亜化）」を抑えるラジカル制御型塗料です。汚れにくく劣化に強いため、次回の塗り替えまでの期間を延ばし、トータルの維持コスト削減に貢献します。

2. 屋根：入居者満足度を高める「遮熱対策」 広範囲の屋根（174㎡）には、遮熱塗料「シャネツテック」（アステックペイント）を施工。

室内環境の改善： 屋根の表面温度を下げることで、2階居室の暑さを軽減します。「夏も快適に過ごせる物件」として、入居者様の満足度アップや退去抑制効果も期待できます。

3. 防水工事：建物の寿命を延ばす徹底した下地処理 雨漏りリスクを未然に防ぐため、防水処理を徹底しました。

高圧洗浄＆シーリング：こびりついた汚れを高圧洗浄で除去した後、サッシ周りや破風板、帯上の継ぎ目などにシーリング工事を実施。塗料の性能を最大限に引き出す土台を作りました。

4. 付帯部塗装：物件のブランド力を高めるデザイン 「選ばれる物件」にするため、細部のデザイン性も追求しました。

アクセントカラー： 窓の上下飾りや帯、雨樋などの付帯部には、落ち着いたブルーグレーを採用。クリーム系の外壁を引き締め、高級感あふれる欧風の外観を演出しています。

施工後の感想・まとめ
1階の石張り調タイルと調和の取れた、明るく清潔感のある外観に生まれ変わりました。施工後の写真は、まさに「住みたくなるアパート」の顔そのものです。

外観の印象を良くすることは、内見時の成約率向上に直結します。吉川市および近隣エリアで、物件の大規模修繕やイメージアップをご検討のオーナー様は、ぜひ当社にお任せください。