松井産業の
空室対策サービス
物件は建ててから年数が経てば経つほど価値が下がっていきます。
家賃が適切であるか、適切な媒体に露出できているか、物件の魅力を伝えられているか、松井産業と対策を立てましょう。
一口に空室と言っても建物やエリア、周辺環境などにより様々な原因が考えられます。
理由は一つでありません。
まずは原因を探り、対策を練っていくことが大切です。
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家賃や管理費が高い
一般的な相場より高い、競合の物件よりも高い場合は相場を分析しつつ、家賃の見直しが必要です。
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入居者の希望に合っていない
インターネット回線やWi-Fi、ペットや宅配ボックス等入居者にとっての利便性を見直しましょう。
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コミュニケーション不足
入居者と感覚のズレが起きないように、コミュニケーションをとり、入居者が生活しやすい状態にしましょう。
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物件の立地や設備が悪い
交通の利便性、周辺の商業施設環境、防音や断熱設備、水回り・空調など。物件の立地や設備を見直していきましょう。
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入居者の募集方法（広告等）
掲載サイト・SNS・広告が適切か物件の情報や魅力がしっかり伝わるような写真が掲載できているかも見直しましょう。
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競合物件が多い
同じエリアや同じ価格帯で似たような物件に対して、選んでもらえるような工夫や伝え方を戦略考えることが必要です。
地域に根ざして100年！豊富な情報網
松井産業は創業から100年。
不動産事業からスタートした会社です。
古くからお付き合いをさせていただいている皆様との地域のネットワーク、情報網がたくさんあります。そのため、築30年を超える古い建物でも入居率は95%。
空室を埋めやすい情報発信をしています。
さらにセンチュリー21加盟店であり、毎日多くの入居希望者様との接触があります。リアルで探しているお客様のニーズをもとに改善していくことが可能です。
工務店だからスピードの早いメンテ
トラブルがあった場合でも、
すぐ駆け付けられるのが松井産業のつよみ。
建物のトラブル、修繕、メンテナンスのご希望があった場合、修繕をしてくれる会社を探しやり取りを進めなければいけないことが多いですが、松井産業は一気に進めることができます。
入居者の不安や不満をそのままにする時間が減り、
居心地の良い住まいを共に作ります。
松井産業は主に新築の住宅施工を行う工務店です。
そのため、賃貸管理事業を行っているスタッフから連絡をし、メンテナンスが必要な内容についてすぐに共有し駆けつけます。
有資格者在籍・
実績の高さ
松井産業には多くの有資格者が在籍しています。
宅地建物取引士、一級建築士、二級建築士、一級建築施工技士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザー、ホームインスペクター、相続診断士など。
多くの知識から空室対策を取るべき部分は何かをアドバイスさせていただきます。
そのため、築30年以上の古い物件でも入居率95%を誇っています。
空室対策でお悩みの方は
実績と歴史のある
松井産業へ
お気軽にご相談ください！
