2026/02/13
【プロが教える】修繕費を「貯金」から「経費」に変える裏ワザ
賃貸オーナーの皆様、将来の「大規模修繕」に備えて、毎月コツコツ積み立てをされていませんか？ 実は、その積み立てを「ただの貯金」から「全額経費」に変えられる画期的な制度があります。それが、国土交通大臣認可の「賃貸住宅修繕共済」です。
当社でもこの制度の取り扱いを開始しており、多くのオーナー様からお問い合わせをいただいています。
■ なぜ今、この共済が「最強」と言われるのか？
- 節税しながら修繕に備えられる 通常の修繕積立金は、実際に工事をするまで経費になりません。しかし、この共済なら支払った掛金がその年の経費（損金）になります。利益が出ている年の節税対策として非常に有効です。
- 「解体費用」も対象に！（2025年10月〜） これが最大のアップデートです！修繕だけでなく、将来の「建て替え」や「売却」のための解体費用もカバーできるようになりました。出口戦略がグッと楽になります。
- 「持ち出し」のリスクを減らす 急な修繕が必要になった際、手元のキャッシュを減らさずに共済金で対応できるため、賃貸経営のキャッシュフローが安定します。
■ 当社（プロの窓口）に相談するメリット
セミナーを聞くだけでは分かりにくい「自分の物件ならいくら掛金が出るのか？」「どのタイミングで加入するのがベストか？」を、私たちがシミュレーションいたします。
- 個別シミュレーション： 物件の構造や築年数に合わせた最適なプランを提示します。
- トータルサポート： 修繕計画の立案から共済の活用まで、一貫してアドバイス可能です。
- 複雑な手続きを代行： 制度の認可や条件確認など、面倒な部分はプロにお任せください。
■ まずはオンラインセミナーで情報収集を！
「まずは自分でじっくり仕組みを知りたい」という方は、以下の日程で開催されるオンラインセミナーへの参加がおすすめです。
- 開催時間： 11:00 〜 11:45
- 日程： 2/19(木), 3/26(木), 4/21(火) 〜
- 内容： 仕組み・利点・事業承継・事例紹介など
「うちの物件でもメリットあるかな？」と思われたら、お気軽にDMやお電話でご相談ください！ 現在の収支状況に合わせた「賢い備え方」を一緒に考えましょう。
