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埼玉県三郷市の土地活用において、現在大きな脚光を浴びているのが「賃貸ガレージハウス」です。 今回は、松井産業が設計施工から賃貸管理までワンストップで支援している、ある物件の成功秘話をお伝えします。

竣工から3年、一度も途切れない「フル稼働」

こちらのガレージハウス（写真）は、完成から丸3年を迎えました。 通常、駅遠物件は空室リスクを懸念されますが、当物件は募集開始から今日までずっと満室状態を維持しています。 特筆すべきは、退去が出ても「入居予約」の方が即座に決まるため、公募を出す間もなく次の入居者が決まってしまうという圧倒的な需要の高さです。

なぜ、不便な立地でも「即成約」するのか？

その理由は、三郷市の地域特性を徹底的に分析したマーケティング戦略にあります。

• 高速道路へのアクセスが至便：三郷市は外環道・首都高・常磐道への接続が良く、カーライフを楽しむ方や車移動主体のビジネス層にとって理想的な拠点です。
• 「駅の近さ」より「ガレージ環境」：ターゲットを車愛好家に特化することで、駅距離は弱点にならなくなります。むしろ、閑静な環境で愛車と過ごせる「隠れ家感」こそが、唯一無二の魅力となります。
• 松井産業の伴走型支援：地域に精通した松井産業が、建築後の管理まで一貫して担うことで、物件価値を守り、オーナー様に手間をかけさせない安定経営を実現しています。

オーナー様の資産を輝かせるために

土地の価値を最大化させるのは、建物そのものではなく「市場が求めるコンセプト」との合致です。 「駅から遠い土地だから活用は難しい」と断念する前に、まずは私たちにお聞かせください。松井産業が、その場所に眠る「選ばれる勝ち筋」を形にします。

三郷市の土地活用・賃貸管理のご相談は、地域と共に歩む松井産業へ。