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こんにちは。 空室対策でペット可物件を運営するオーナーにとって、最大の悩みは「退去時のニオイとダメージ」。 「貸したいけれど、部屋がボロボロになるのが怖い……」そんな不安を吹き飛ばす、私が所有している戸建て賃貸の「鉄壁のペット対策」を公開します！

今回の入居にあたり、ここまで徹底しました。

1. 「床」と「壁」の物理ガード

まずは物理的なダメージ対策です。

• 全面クッションカーペット: 借主様負担で敷き詰め。おしっこの染み込みや爪の傷からフローリングを死守します。
• 家全体の腰壁施工: ワンちゃんのひっかきや体こすりつけ、マーキングによる壁紙へのダメージを根本からブロック！見た目もグッと上質になりました。

2. 「空気」の徹底浄化（ジアイーノ × エアドッグ）

さらに今回、入居者様には「空気対策」として2台の最強マシンを導入していただきました。

• ジアイーノ: 次亜塩素酸で、ペット特有のニオイ分子を元から分解・脱臭。
• エアドッグ: 浮遊する抜け毛やアレルゲンを強力にキャッチ。

「部屋にニオイを定着させない」というこの徹底ぶり。ここまで準備していただければ、オーナーとしてもこれ以上ない安心感です。

3. 「敷金4カ月」と「ペット特約」による安心契約

万全の設備に加え、契約面も敷金4カ月をお預かりし、「退去時の消臭・除菌清掃」を特約で結びました。さらに家犬の場合、小型犬、頭数など細かく取り決めさせていただきました。

「借りる側」も「貸す側」も、最初からここまでコストと手間をかけて環境を整えることで、「この部屋を絶対に汚さない、大切に使う」という強い信頼関係が生まれます。

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まとめ

「ペット可」物件の成功の鍵は、「入居者様との協力体制」にあります。 入居者様が日々のケア（空気清浄機など）を行う。この「共同作業」こそが、退去時のコストを抑え、資産価値を維持する唯一の正解だと確信しています。