Blogスタッフブログ

本日、2019年に土地活用のお手伝いをさせていただいた足立区のS様宅へ伺いました。

今回の訪問目的は、提携の顧問税理士と共同で作成した「最新の相続税シミュレーション」のご報告です。将来、万が一のことがあった際、大切な奥様やご子息にどの程度の税負担が生じるのか。漠然とした不安を「具体的な数字」に変えて共有させていただきました。

「1,000万円超え？」という周囲の声を覆す驚きの結果

以前、ご友人から「相続税は1,000万円を優に超えるだろう」と言われたそうで、S様はずっと心のどこかで不安を感じておられました。しかし、詳細な試算結果は予想を大きく裏切るものでした。資料の通り、「小規模宅地等の特例」などを最大限に活用することで、資産評価額が大幅に圧縮されていたのです。

• 特定居住用宅地（自宅）: 厳しい要件をクリアし、土地評価額を大幅に減額。
• 貸付事業用宅地（賃貸住宅）: 賃貸経営を行うことで、敷地評価の軽減を適用。

これらの戦略的な土地活用により、基礎控除後の課税対象額を極限まで抑制。算出された納税額（概算）は、S様の不安を払拭するに十分な結果となりました。「あれほど悩んでいたけれど、事前の対策がこれほど効くとは」と、満面の笑みで喜んでいただけたのが印象的です。

建てた後も続く、松井産業の「伴走型サポート」

S様の賃貸住宅は、2019年に私たちがパートナーとしてご提案・建築させていただいた大切な物件です。 本日の談笑では、当時の設計のこだわりや建築時のエピソードで大いに盛り上がり、改めて深い信頼関係を実感いたしました。土地活用とは、単に建物を建てることではありません。数十年後もご家族が笑顔で暮らせる「出口」までを見据えることが私たちの使命です。

「自分の代で何をすべきか」とお悩みの方は、ぜひ松井産業へお声がけください。 税理士と連携した精緻なシミュレーションを通じて、お客様に最高の「安心」をお届けいたします。