2026/03/12
【千葉県松戸市】駅から徒歩5分圏内という稀少性をフル活用！N様邸に学ぶ、約32坪から実現する「稼ぐマイホーム」
「利便性の高い駅近に暮らしたいけれど、土地代が高すぎて手が出せない……」
そんなジレンマを解消するひとつの最適解が、現在内装仕上げが進む松戸市の「N様邸」にあります。 今回のプロジェクトは、駅から歩いて5分もかからない一等地。わずか 105.55㎡（約32坪） という限られた敷地面積ながら、緻密なレイアウトによって「憧れの自宅」と「3世帯分の家賃収入」をセットで形にしました。
💡 「スモールスペース×駅至近」のポテンシャルを底上げする設計 資産価値の高い土地だからこそ、1cmの無駄も許さない合理的なプランニングが光ります。
- 高さを有効に使う「木造3階建て」の選択 横への広がりが制限される分、垂直方向へ伸ばすことで延床面積 191.83㎡（約58坪） を算出。 さらに、勾配屋根の下を活かした 約19㎡（22.23㎡）のグルニエ（小屋裏収納） を完備し、居住エリアを最大限に広げられるよう配慮しました。
- 駅前ニーズを捉えた「4ユニット」編成
- 収益エリア（102・103・104号室）: 1〜2階には、都心通勤者に好まれる機能的な3室を用意。駅徒歩5分という圧倒的優位性を活かした、高い稼働率が望める構成です。
- オーナー居住エリア（101号室）: 3階には、約24畳（40.33㎡）のゆとりあるLDKを配置。駅前とは思えない、光あふれる静かなプライベートタイムを叶えます。
- 街なかでの暮らしに潤いを与えるビルトイン車庫 コンパクトな土地ながら、1階部分に約13.5㎡（4.08坪）の駐車スペースをしっかり完備。 天候を気にせず愛車へアクセスできる、駅前エリアでは珍しいガレージ付きの住まいとなっています。
🏗️ 現在、細部の内装仕上げを進行中！ 外装はブラックを基調とした、都市景観に馴染む洗練されたモダンな佇まい。現場は現在、造作の最終段階。リビングを彩る壁材の施工など、N様のこだわりが着実に具現化されています。
🏠 プロジェクト概要
- 所在地: 千葉県松戸市
- アクセス: 駅から徒歩5分以内
- 工法: 木造3階建て
- プロデュース: 松井産業・MS一級建築士事務所
「理想の場所で、スマートかつ贅沢に暮らす。」 土地のポテンシャルを120％引き出したN様邸、お披露目まで秒読みです。今後のプロセスも、ぜひご期待ください！
