2026/04/06
意匠性と利回りを追求したガレージ付・収益型マイホーム 千葉県松戸市 N様邸
松井産業がプロデュースした、モダンな造形美と合理的な不動産経営を融合させた「賃貸併用住宅」の最新プロジェクト（千葉県松戸市）をお届けします。 限られた土地ポテンシャルを極限まで引き出し、オーナー様熱望のビルトインガレージ、3世帯分の賃貸スペース、そして開放的なプライベート空間を一棟に凝縮しました。
■ 建築スペック
都市居住における心のゆとりと経済的メリットを両立させた、緻密な空間構成です。
- 敷地面積： 105.55㎡
- 建築面積： 73.77㎡（22.31坪）
- 延べ床面積： 191.83㎡（58.01坪）
- 構造・階数： 木造3階建て（1時間準耐火構造）
- フロア構成： * 【賃貸エリア】1階：計3ユニット
- 【オーナーエリア】2階・3階・ロフト収納
- 【付帯設備】1階インナーガレージ（13.51㎡）
■ スタイルと実用性の調和
1. 異次元の開放感を誇るスカイLDK（3階）
最上階のオーナーズリビングは、約24畳（約40.33㎡）のダイナミックな広さを確保。吹き抜け構造と天窓を戦略的に採り入れることで、周囲が建物に囲まれていても陽光が降り注ぐ、圧倒的なヌケ感を創出しました。
2. 洗練を極めたモノトーンインテリア
グレーとホワイトを軸にした都会的なカラーパレットで統一しています。
- キッチン： 空間の主役となる重厚なダークトーンのペニンシュラタイプ。視界が開け、家族の気配を感じながら料理を楽しめる設計です。
- サニタリー： 置き型の洗面ボウルと無機質なコンクリート調天板をセレクト。ラグジュアリーなホテルを彷彿とさせる仕上がりです。
- 収納戦略： パントリーや可動式の棚を随所に配し、さらに約19㎡もの大容量ロフトを完備。日常の雑多なものを隠し、ミニマルな暮らしを叶えます。
3. 趣味を愉しむインナーガレージ
1階には大切な一台を格納する、まさに「大人の隠れ家」を設置。床面にはモールテックスを採用し、タフさと美しさを両立。天候に左右されず室内へダイレクトにアクセスできる動線も魅力です。
4. 高稼働を見込む3世帯の賃貸ユニット
1階には収益源となる単身者向け住戸を3戸レイアウト。居住者のプライバシーに配慮しつつ、外観デザインを邸宅全体と調和させることで、エリア内でも目を引く高付加価値な物件へと昇華させました。
■ 広報担当の視点
松戸市N様邸は、「妥協のない自己表現」と「将来の私を支える資産づくり」を等価で実現した、次世代の住まいのかたちです。 変形地や狭小地でのプランニング、または住宅ローンを賃料収入で軽減する賃貸併用スタイルに興味をお持ちの方は、ぜひ松井産業までお問い合わせください。
