2026/06/12
【三郷市・施工実績】貸倉庫の雨漏り予防に！折板88タイプを用いた屋根カバー工法と付帯部リニューアル工事
ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！ 本日は、埼玉県三郷市で実施いたしました「貸倉庫の金属折板屋根リニューアル（カバー工法）」の様子をお届けします。
ご依頼主のH様より「倉庫の屋根が古くなってきたので、本格的に傷む前に手を入れたい」とご相談をいただきました。入念な事前調査を踏まえ、営業への影響を最小限に抑えつつ、確実な長寿命化とコストカットを両立できる「カバー工法」をご提案・施工いたしました。 事業用物件の屋根メンテナンスをお考えのオーナー様は、ぜひチェックしてみてください。
◆ 工事の基本情報（埼玉県三郷市・H様貸倉庫）
- 施工プラン： 折板屋根カバー工法（折板88タイプ使用）
- 主要データ： * 改修用タイトフレーム一式：184組
- 折板88タイプ（新規屋根材）：229m
- 既存の鼻隠し・雨樋の撤去および新規設置：57m／12.2m
- 各種面戸（W・水上）による隙間塞ぎ
- 高所作業用重機（クレーン車）による資材搬入
◆ 施工プロセスのご紹介
① 安全な作業足場の構築と、古くなった付帯部材の解体
まずは何よりも安全な作業環境を確保するため、外周へ強固な仮設足場を組み立てます。 続いて、新しい金属屋根を細部まで隙間なく美しく収める前準備として、役目を終えたこれまでの雨樋（12.2m）と鼻隠し（57m）を綺麗に取り外していきました。
② 新しい屋根の土台となる「タイトフレーム」の固定
元の屋根の上から、次に重ねる屋根材をがっしりとホールドするための専用金具「カバー用タイトフレーム」を184セット、正確なピッチでビス留めしていきます。これが強風にもビクともしない強固な屋根のベースになります。
③ 圧巻のスケール！大型クレーンによる長尺折板（88タイプ）の荷揚げ・敷設
今回採用した屋根材は、長さ10mを超える一枚ものの長尺シートです。現場に到着後、クレーン車を巧みに操って屋根の上へと安全に運び込みました。 その後は職人集団の見事なチームワークにより、計229mの「折板88タイプ」をミリ単位の狂いもなく並べ、強固にロックしていきました。
④ 浸水や害鳥の侵入を防ぐ「面戸（めんど）の設置」
折板屋根特有のウェーブ状の断面には隙間が生じます。ここを放置すると、横殴りの雨や強風、鳥や虫が入り込む原因になります。 建物を守るため、「W面戸（24.3m）」と「水上面戸（12.2m）」を適所にピタッと密着させ、完璧な防水・防風ラインを形成しました。
⑤ 破風（鼻隠し）・雨樋の新設でフィニッシュ！
最終仕上げとして、建物の輪郭を保護し美観を高める「新規鼻隠し（57m）」と、集中豪雨でも溢れない排水性を備えた「新規雨樋（12.2m）」を丁寧に取り付け、全工程が完了となりました。
◆ ビフォー・アフター
▲改修前（Before） 表面のチョーキング（色あせ）が始まっており、金属のサビや固定ボルト周りからの雨漏りが心配されるコンディションでした。
▲改修後（After） 遮熱機能と高い耐久性を兼ね備えた、スタイリッシュなガルバリウム鋼板の屋根へ一新されました！ 一番の弱点になりやすいボルト部分も新品できっちりガードされ、これからは台風や大雨の季節でも一切心配いりません。
◆ 現場担当者のメッセージ
工場や倉庫といった大型施設の修繕において、「カバー工法」は「解体・廃材処分費用をカットできる」だけでなく、「工事期間中も建物内での業務を普段通りに継続できる」という非常に実用的なメリットがあります。
生まれ変わった屋根をご覧になったH様からも、「これでどんな悪天候が来ても安心して倉庫を貸し出せます！」と太鼓判をいただきました。
H様、この度は大切な資産の修繕工事を私たちにお任せいただき、本当にありがとうございました！
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