2026/10/23
【埼玉県三郷市】賃貸管理 倉庫 折板屋根カバー改修工事
三郷市エリアで建物の賃貸管理およびリフォーム工事を手掛ける松井産業です。
施工後
施工前
本日は、埼玉県三郷市のH様倉庫A棟にて実施した屋根カバー工事の施工レポートをお届けします。
古い屋根材を剥がさず上から新しい金属屋根を重ねて設置する「カバー工法」により、廃材の発生や工事日数を最小限に留めつつ、屋根の防水性と強度を刷新いたしました。
作業のプロセス
1. 固定下地（タイトフレーム）の設置
役目を終えた雨樋および鼻隠しパネルを撤去したのち、新規屋根の受け金具となる「タイトフレーム」を屋根一面へピッチ通りに固定しました。新設屋根の耐風性・固定力を担保する肝となる作業です。
2. ガルバリウム折板の敷設・外装仕上げ
設置した金具へ「折板88タイプ（ガルバリウム鋼板）」を荷揚げして敷設し、中間ボルトとW面戸で強固に留め付けました。最後に真新しい鼻隠しパネルと雨樋を新設し、全体の工事が完了しています。
今回の施工内訳
- 仮設足場工事：1式
- 既存雨樋取り外し：22m
- 既存鼻隠しパネル取り外し：74m
- タイトフレーム取り付け：216セット
- 屋根本体施工（折半88タイプ）：360m
- W面戸設置：42.9m
- 新規鼻隠しパネル施工：74m
- 新規雨樋取り付け：22m
- 中間ボルト留め：170本
- 荷揚げ・運搬諸経費 / ビス・コーキング副資材 / 廃材処分費：各1式
工場・倉庫・事業用物件に多い金属折板屋根は、適切なタイミングでカバー改修を施すことで、雨漏り被害の未然防止や資産価値の保全に直結します。
松井産業では、一般住宅の改修のみならず、倉庫や事業用テナント等の維持修繕・営繕も幅広く対応しております。屋根や建物の保全に関するご相談はお気軽にお寄せください。
