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皆さま、こんにちは。センチュリー21松井産業 吉川店です。

新しく倉庫や工場を建設するための用地をお探しの方や、事業所の移転・新設をご検討中の企業様へ向けて、埼玉県三郷市花和田の土地情報をお届けいたします。

用途地域は、柔軟な事業利用が可能な「準工業地域」となっております。物件の具体的な特徴について、3つの視点からご説明いたします。

1. 三郷ICから約2.4km、主要道路へ出やすい立地

事業拠点を選ぶうえで、交通利便性は重要な要素となります。 こちらの物件は、三郷インターチェンジまで車で約6分（約2.4km）の距離に位置しており、高速道路を利用した広域への移動や配送に便利な環境です。また、つくばエクスプレス「三郷中央」駅からも1.9km圏内となっております。東京駅への直線距離は約18kmとなっており、都心方面との往来にも適した立地です。

2. 西側8m公道に面した、見通しの良い更地

現地は、西側が幅員8mの公道、南側が幅員4mの公道に面した角地に近い形状となっています。間口は約17m確保されているため、車両の出入りや敷地内のレイアウトが比較的計画しやすいのが特徴です。 写真でご確認いただけるように、現在は建物がない更地の状態となっており、周囲の視界を遮るものも少なく、日当たりも良好です。作業環境としても落ち着いた雰囲気の場所です。

3. 売主物件につき、購入時の仲介手数料が不要

こちらの土地は弊社が売主となっております。そのため、一般的な不動産流通で発生する「仲介手数料」がかかりません。 事業の立ち上げや移転の際には、設備投資や建築費用など様々な資金計画が必要となりますが、初期の購入諸経費を抑えることができる点は、確実なメリットとなるかと存じます。

物件概要

• 所在地： 埼玉県三郷市花和田
• 土地価格： 2,700万円
• 土地面積： 公簿 159.21㎡（約48坪）
• 現況： 更地
• 道路： 西側公道8m、南側公道4m（間口 約17m）
• 用途地域： 準工業地域（建ぺい率 60% / 容積率 200%）
• 設備： プロパンガス、公共下水、公営水道
• 備考： 売主、建築条件付売地、河川保全区域、三郷市特別工業条例適用
• 引渡時期： 相談

弊社は創業102年を迎え、これまでの実績をもとに地域の事業者様のサポートに努めてまいりました。 建築条件付きの売地となっておりますので、建物プランのご相談や事業計画に合わせたご提案も承っております。

詳細な資料のご請求や現地の確認など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ先】 センチュリー21 松井産業株式会社 吉川店 担当：青木（宅地建物取引士） 電話番号：048-952-1181

皆さまからのご連絡をお待ちしております。